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전세계약 중 계약갱신청구권 VS 집주인 매매 : 법적으로 보호 받을 수 있나? 전세계약 중 집주인의 매매 의사가 있을 때, 임차인이 계약갱신청구권을 행사할 수 있는지에 대한 법적 근거와 실거주 예외 조건을 실제 사례로 정리했습니다. 주택임대차보호법 핵심 포인트를 확인하세요 주택임대차보호법상 계약갱신청구권의 법적 근거「주택임대차보호법」 제6조의 3에 따르면, 임차인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구할 수 있으며, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없습니다.실거주 목적이 아닌 단순 매매는 거절 사유가 아님1회에 한해 행사 가능계약갱신청구권 행사 시점항목기준일계약 시작일2023년 9월 23일계약 만료일2025년 9월 22일갱신요구 가능 기간2025년 3월 23일 ~ 7월 22일이 기간 안에 내용증명 또는 문자 등 서면으로 갱신 의사를 명확히 전달.. 2025. 6. 5.
전세 계약 갱신청구권, 임차인이 꼭 알아야 할 핵심 권리 2025년 현재, 전세계약 갱신청구권은 임차인의 주거 안정을 위한 핵심 제도로 자리 잡고 있습니다. 계약 기간이 만료되었더라도 일정 조건을 충족하면 임차인이 계약 연장을 요구할 수 있는 이 권리는 많은 세입자에게 큰 힘이 됩니다. 이 글에서는 갱신청구권의 정의부터 행사 절차, 임대인의 거절 사유, 법적 대응 방법까지 구체적으로 안내드리겠습니다. 1. 전세계약 갱신청구권이란?전세계약 갱신청구권은 기존 전세 계약의 종료가 가까워졌을 때, 임차인이 한 번에 한해 계약을 갱신할 수 있도록 보장한 법적 권리입니다. 이는 주택임대차보호법 제6조의 3에 근거하여 시행되며, 주거 불안정을 해소하고 갑작스러운 이사를 방지하기 위해 도입되었습니다.이 제도는 2020년 도입 이후 지속적으로 보완되어, 2025년 현재도 유효.. 2025. 6. 5.
전세 사기 예방 체크리스트 : 안전한 전세 계약을 위한 필수 확인사항 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 사항은 무엇일까요? 깡통전세, 이중계약, 명의 도용 등 전세 사기의 실태를 파악하고, 보증금을 지키기 위한 필수 조치와 서류 확인 방법까지 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리했습니다.전세 사기 유형과 실제 사례들전세 사기는 해마다 진화하고 있으며, 특히 부동산 정보에 익숙하지 않은 사회초년생, 1인 가구를 주요 타깃으로 삼습니다. 수천만 원의 자산이 오가는 계약인 만큼, 사소한 방심이 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 1. 깡통전세정의: 집값보다 전세금이 높은 구조로 경매 시 보증금 회수가 어려움사례: 관악구 신축 빌라, 시세보다 높게 계약한 세입자가 집주인 파산으로 일부 보증금 손실예방: 실거래가 확인, 전세가율 80% 이상주의, HUG 보증가입 가능 매물 확인2. 이.. 2025. 6. 4.
전세 계약 완전 정복 : 초보자를 위한 전세 계약 가이드 "전세 계약이 처음이신가요? 전세와 울세의 차이, 계약 절차, 보증금 보호법까지 전세 계약의 핵심 정보를 초보자 눈높이에 맞춰 정리했습니다. 안전한 계약을 위한 완벽 가이드!" 전세 계약이란?전세 계약은 일정 금액의 보증금을 임대인에게 맡기고, 일정 기간 동안 거주하는 한국 특유의 주거 형태입니다.가장 큰 특징은 거주 기간 동안 월세 없이 주택을 사용할 수 있으며, 계약 종료 후 보증금을 전액 반환받는다는 점입니다.전세는 자금 부담은 크지만 월세가 없어 장기적으로 비용 절감 효과가 있으며, 재계약 가능성도 있어 안정적입니다.대신 전세 사기나 보증금 미반환 등 위험도 동반되므로 신중한 계약이 필요합니다.전세와 월세 차이점 간단 비교구분전세월세보증금고액소액월 납부금없음매월 납부주거 안정성높음낮음유동성낮음높음.. 2025. 6. 4.
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